Muuttaminen uuteen asuntoon — Mitä tulee ottaa huomioon?
Uuteen asuntoon muuttaminen vaatii aina aikaa sekä vaivaa. Pesukoneen kantaminen 6.kerrokseen ei ole prosessin vaativin asia — silloin ollaan jo loppusuoralla. Vuokralaisella on pakollinen velvollisuus hoitaa muutamia asioita. Näitä asioita on esimerkiksi kotivakuutuksen ottaminen, palovaroittimen hankkiminen, muuttoilmoitukset sekä paljon muuta.
Käymme tässä artikkelissa lävitse uuteen asuntoon muuttajan muistilistan. Pidä seuraavat kymmenen (10) kohtaa mielessä, niin muutto sujuu kuin itsestään! Artikkelin lopusta löydät vielä ohjeet, mitä sinun tulee ottaa huomioon muuttamisen jälkeen.
Uuteen asuntoon muuttajan muistilista
Uuteen asuntoon muuttaminen on sinänsä yksinkertaista. Irtisano vanha asunto, ja muuta uuteen kämppään. Käytännössä prosessi ei ole aivan yhtä mutkaton. Käymme seuraavaksi lävitse kymmenen (10) tärkeää asiaa, jotka muuttajan tulee pitää mielessä.
1. Vanhan asunnon irtisanominen: Jos asut vuokralla, tulee nykyinen vuokrasopimus irtisanoa aina kirjallisesti. Yleensä se tapahtuu sähköpostilla, joka lähetetään vuokranantajalle – joko yksityiselle tai yritykselle. Kannattaa muistaa, että irtisanomisaika on yleensä 1kk. Jos irtisanot asunnon esimerkiksi 12.10, loppuu sopimus 30.11. Jos haluat muuttaa uuteen asuntoon 1.1.2022, tulee sinun irtisanoa nykyinen vuokrasopimus edellisen vuoden marraskuussa. Sinun tulee aina muistaa tuo ”täysi” kuukausi välissä.
2. Hanki laaja kotivakuutus: Lähes jokainen vuokranantaja edellyttää laajaa kotivakuutusta, jossa korvataan vahingot aina 70 000 euroon asti. Kuitti vakuutuksen ottamisesta on edellytys avaimien saamiselle. Vakuutuksen voi ottaa ennakkoon, olemalla yhteydessä omaan vakuutuslaitokseen. Laita verkkoviestillä päivämäärä, josta uusi vakuutus alkaa ja vanha sopimus loppuu. Niin helppoa se on nykyään.
3. Muista tehdä sähkösopimus: Ei ole mitään niin ärsyttävää, kun muuttaa uuteen asuntoon jossa ei ole sähkösopimusta. Olemme kokeneet tämän. Muista hankkia sähköt uuteen asuntoon myös ennakkoon. Se onnistuu tismalleen samalla tavalla, kun vakuutuksen kanssa — ole yhteydessä omaan sähkönmyyjän. Kannattaa myös huomioida, jos uudessa asunnossa voi hyödyntää esimerkiksi aurinkopaneeleita.
4. Tee muuttoilmoitukset: Muuttoilmoituksen tekeminen on tärkeää. Sen avulla posti ei mene vanhaan osoitteeseen. Ilmoitus tulee tehdä Postille sekä Digi- ja väestörekisteriin. Posti käännetään yhden (1) kuukauden ajan maksuttomasti, jos sitä vielä lähetetään vanhaan osoitteeseen. Lisämaksusta tuota aikaa voi pidentää. Kannattaa muistaa, että suurin osa laskuttavista yrityksistä ei saa tietoon muuttamista. Ilmoita kuntosalille, puhelinoperaattorille sekä muille palveluille uusi osoitteesi. Pankille sitä ei tarvitse erikseen ilmoittaa.
5. Hoida nettiasiat kuntoon: Uudet asunnot tarjoavat yleensä automaattisesti 10 Mbit/s nettiyhteyden, joka kuuluu vuokraan. Jos käytät nettiä harvoin, ei sinun välttämättä tarvitse hankkia itselle nettiliittymää. Mikäli teet etätöitä tai katsot paljon elokuvia, tulee laajakaista hankkia. Muista tarkistaa, onko uudessa asunnossa mahdollisuutta valokuituun tai 5G -liittymään.
6. Hae mahdollista asumistukea: Jos olet opiskelija tai saat muusta syystä asumistukea, muista ilmoittaa muutostasi Kelalle. Yleensä uusi vuokrasopimus tulee toimittaa sähköisesti tai postitse. Asumistuen määrä riippuu aina vuokrasta. Mikäli olet työssäkäyvä, ei tätä kohtaa luonnollisesti tarvitse huomioida.
7. Tee vanhan asunnon loppusiivous: Ennen vanhan asunnon luovuttamista, tulee sinun tehdä perusteellinen loppusiivous. Jos sitä ei tee, ei takuuvuokraa välttämättä palauteta – ainakaan kokonaan. Siivousfirmat maksavat. Loppusiivoukseen kuuluu muun muassa: pintojen puhdistaminen, uunin puhdistaminen, hajulukkojen sekä viemäreiden puhdistaminen, poistoilmasuodattimien imurointi sekä jääkaapin ja pakastimen putsaaminen / sulattaminen. Sanotaanko näin, että 1-2 tunnissa et tule tästä selviämään.
8. Nouda uuden asunnon avaimet: Kun olet maksanut takuuvuokran ja näyttänyt kuitin kotivakuutuksesta, nouda uuden asunnon avaimet. Yleensä vuokralainen saa 2 kappaletta avaimia. Lukumäärä ilmoitetaan vuokrasopimuksessa. Jos et palauta samaa määrää avaimia, tulee siitä suurehko lasku – joten pidä avaimet tallessa!
9. Tarkista asunto: Kun pääset uuteen asuntoon, tee tarkastus. Yleensä vuokranantajalta saa tarkastuslomakkeen. Käy lävitse kaikki kohdat, ja ota valokuva mahdollisista puutteista – esimerkiksi seinässä olevasta reiästä tai haljenneista WC:n kaakeleista. Kaikki mitä et ilmoita, on automaattisesti sinun tekemiäsi! Sinulle voi tulla iso lasku kun joskus muutat pois, jos et ole tehnyt uuden asunnon tarkastamista kunnolla.
10. Asetu kodiksi! Nyt voit asettua kodiksi, ja tehdä itselle mieluisia asioita — mitä ikinä se onkaan. Pelaa pleikkaria, katso leffoja tai tee kehonpainotreeni. Monet suomalaiset ovat hurahtaneet nettipeleihin, joten sitäkin voit kokeilla. Tältä listalta löydät verovapaat kasinot, ja sen on laatinut Laatukasinot. Olipa mielenkiintosi mikä asia hyvänsä, on aika nauttia itselle uudesta asunnosta täysin rinnoin.
Asuminen uudessa kodissa
Nyt olet asettanut kodiksi, ja voit tehdä omia askareita. Mitä asioita tulee muistaa, kun asutaan vuokra-asunnossa?
Ensimmäinen, ja tärkein asia on huolehtia toimivasta palovaroittimesta. Moni luulee sen kuuluvan vuokranantajalle, mutta se on sinun vastuullasi. Vuokralaisella on lakisääteinen vastuu hankkia asuntoon toimiva palovaroitin, jos sellaista ei ole. Laki määrittää, että asunnon jokaisessa kerroksessa tulee olla palovaroitin. Sellainen tulee olla myös jokaista alkavaa 60 m2 kohden, eli huomioi tämä suuressa asunnossa.
Toinen tärkeä asia on huolehtia asunnosta kunnolla. Tämä tarkoittaa, että se tulee siivota tarvittavan usein. Vaikka itse pystyt elämään sotkussa, ei se ole asunnosta huolehtimista. Jos jätät limonadit laminaattilattialle lojumaan, voi se aiheuttaa pintamateriaaleihin suuriakin vahinkoja — ja lasku tulee perässä. Muista ilmoittaa vuokranantajalle sekä huoltofirmalle viipymättä, jos asunnossa tulee tarvetta remontille tai korjaukselle. Jos esimerkiksi pesukone vuotaa vettä, tulee siitä ilmoittaa välittömästi. Se on sinun vastuullasi.
Muista myös lukea vuokrasopimuksen pykälät kunnolla. Joissakin asunnoissa esimerkiksi taulujen kiinnittäminen on kielletty. Jos sitä ei saa tehdä, älä tee sitä. Vuokrasopimus voi sisältää ehdon, että mahdolliset reiät tulee paikata ennen poismuuttoa. Sinulla on lakisääteinen oikeus aiheuttaa asuntoon “normaalin elämisen kulumia”, mutta kaikki muu on määritelty vuokrasopimuksessa.
Yhteenveto ja loppusanat
Asunnon vaihtaminen on kolmivaiheinen prosessi. Vaihe 1. on huolehtia vanhan asunnon siivouksesta sekä avaimien palautuksesta. Vaihe 2. on huolehtia uuden asunnon vakuutuksista, sähköliittymästä sekä muista tärkeistä asioista. Vaihe 3. on pitää uudesta asunnosta huolta, ja hankkia asuntoon tarvittaessa palovaroitin.
Jos sinulle herää kysymyksiä, voit aina soittaa vuokranantajalle, isännöitsijälle tai taloyhtiön huoltomiehelle. Kysyvä ei tieltä eksy. Toivotamme mukavia hetkiä uudessa asunnossa, toivottavasti tulet viihtymään siellä!